Kota pendidikan, sekaligus kota wisata dengan iklim dan suasana yang nyaman, merupakan bagaimana sebagian besar orang mendefinisikan kota Malang. Banyaknya kampus-kampus ternama yang ada di kota Malang, beberapa destinasi wisata menarik yang tersebar di seluruh kota, dan letaknya yang ada di dataran tinggi adalah alasan sebutan tersebut ada. Hal-hal itulah yang membuat kebutuhan hunian sementara dan tetap untuk mahasiswa, pekerja, dan wisatawan menjadi tinggi.
Memulai investasi properti di lokasi seperti ini bukan tidak mungkin akan menguntungkan investor. Selain pendapatan yang tinggi, garansi investasi tidak pernah rugi juga berlaku. Namun, ada beberapa tips yang harus diperhatikan untuk memulai investasi tersebut.
Lokasi menjadi hal paling krusial jika ingin berinvestasi properti. Pemilihan lokasi yang tepat dan strategis akan sangat menguntungkan bagi investor. Ada beberapa lokasi yang bisa dianggap tepat dan strategis seperti lokasi dekat kampus, dekat kawasan wisata, atau dekat dengan akses transportasi. Hal mendasar lain yang perlu diperhatikan adalah membedakan tujuan investasi, yaitu investasi kos, kontrakan, villa, atau rumah keluarga.
Lokasi dan tujuan merupakan hal yang perlu krusial, namun ada juga hal lain yang tak kalah penting untuk diperhatikan dalam memulai investasi properti, yakni anggaran dan legalitas. Sesuaikan modal yang Anda miliki dengan jenis properti yang ingin Anda pakai sebagai alat investasi, entah itu rumah, tanah, atau kos. Terkait legalitas, pastikan sertifikat tanah dan dokumen legal yang ada semuanya jelas agar tidak terjadi masalah hukum kedepannya.
Setelah semua aspek tadi telah terpenuhi, pastikan manajemen dan promosi juga berjalan maksimal untuk hasil yang maksimal. Bangunan yang senantiasa terawat akan membuat nilai properti selalu naik. Oleh karena itu, proses maintenance merupakan hal yang penting dilakukan.
Selain pemeliharaan bangunan, upaya penarikan penyewa juga perlu dilakukan. Ada banyak platform yang bisa digunakan untuk promosi rumah kost, bisa menggunakan media online maupun media offline. Di era digital ini, promosi online menjadi pilihan. Upaya promosi menggunakan media online lebih menguntungkan dan memudahkan karena tidak memakan banyak tenaga dan bisa menjangkau target yang lebih luas.
Tips terakhir yang bisa dilakukan untuk investasi cuan adalah mempertimbangkan menggunakan jasa manajemen properti. Dengan adanya jasa manajemen properti, maka pemilik kos tidak perlu ribet dan bingung mengelola rumah kostnya. Hanya perlu mengeluarkan sedikit biaya tambahan untuk jasa manajemen, lalu semuanya bisa langsung berjalan sambil owner hanya duduk manis menikmati hasilnya.
Kembali ke jurnal